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Piso en venta con el cartel colgado en el balcón.
La Rioja tiene 2.702 viviendas vacías

La Rioja tiene 2.702 viviendas vacías

Esta cantidad corresponde a las construidas en el periodo comprendido entre 2007 y 2015

EFE

Miércoles, 20 de abril 2016, 14:25

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La Rioja tiene en venta 2.702 de las 19.227 viviendas que se construyeron en la comunidad entre 2007 y el final de 2015, con un reparto muy desigual, ya que, mientras en Logroño solo quedan vacías 318, en La Rioja Alta hay 371 y donde se construyeron campos de golf, Sojuela y Cirueña, más de 300.

Estos son algunos de los datos del estudio que hoy ha presentado la Asociación de Construcción, Promoción y Afines (CPAR) de La Rioja, elaborado con información de todos los ayuntamientos de la comunidad autónoma, en base a sus licencias de primera ocupación, la que se concede cuando se construye una vivienda para ser vendida.

Los estudios valoran que tras nueve años de crisis, la construcción ha tocado fondo

  • logroño, EN STOCK TÉCNICO

  • "El estudio pone de manifiesto que en Logroño existen pocas viviendas nuevas en venta, lo que podría llamarse un stock técnico, mientras que en otras poblaciones riojanas existe un stock considerable dada su población, por lo que su absorción será a muy largo plazo".

  • Con los datos en la mano, la CPAR señala que "podemos decir que, tras nueve años de crisis, los datos apuntan que se ha tocado fondo, con precios que están estabilizados o que suben ligeramente", de modo que "a partir de aquí, hay que ver la demanda, los tiempos de absorción del stock y también los tiempos de reposición".

  • Por ello, y sin perder de vista el "más dinámico" sector de la venta de segunda mano, que no se refleja en este estudio, Garrido ha considerado que "es posible contar con nuevas promociones" en el futuro. Con todo, ha hecho un llamamiento a las administraciones para revisar planes generales "paralizados hace años" como los de Logroño o Calahorra, con el objetivo de que se habilite suelo y promociones.

El presidente de la CPAR, Carlos del Rey, y el presidente de los promotores riojanos, Miguel Ángel Garrido, han presentado, en una conferencia de prensa, este estudio que, a su juicio, evidencian que "no existe el stock de vivienda que podría parecer en Logroño y en algunos otros municipios", ha dicho este último.

Así, creen que el sector de la construcción "ha tocado fondo" y "posiblemente ya solo nos queda empezar a crecer", ha añadido Del Rey.

Los datos

Del total de 19.227 viviendas en toda la región, 4.229 se levantaron en La Rioja Alta, de las que se han vendido 3.353, un 79,21%, y 863 en venta; 13.444, en Logroño y La Rioja Media, con 10.735 vendidas, un 79,85%, y 1.628 por vender; y 1.554, en La Rioja Baja, de las que se han vendido un 85,29%, 1.341, y están en stock otras 213.

Por comarcas, en La Rioja Alta, donde más se construyó fue en Santo Domingo, 1.685 vivendas, y en Haro, con 1.459, seguidas por las 688 de Nájera, las 323 de Ezcaray y solamente 74 en Anguiano.

Respecto a La Rioja Media, en la comarca de Logroño la construcción fue de 13.351 viviendas, por las 93 de Camero Nuevo. Y en La Rioja Baja, se levantaron 946 pisos en Calahorra, 355 en Alfaro, 214 en Arnedo y 39 en Cervera.

En cuanto a las viviendas en stock, en la zona de Logroño y Rioja Media se concentra el mayor porcentaje, el 69%, con municipios con más pisos en venta, como Sojuela o Cirueña, en torno a 150 en cada caso, frente a los 65 por vender en Ezcaray.

Por otro lado, hay un 21,29% de pisos en venta en La Rioja Alta, donde Garrido ha destacado algunas localidades por su elevado número de pisos en venta "para su tamaño", como Briones, Cuzcurrita del Río Tirón o San Vicente de la Sonsierra. Por contra, en La Rioja Baja, el porcentaje es solo del 8,08%.

En Logroño y su área metropolitana, con un total de 11.345 viviendas construidas en estos años, 8.005 viviendas se han erigido en la capital, con 6.758 vendidas, 929 en alquiler con opción a compra y 318 en venta.

A ello se suman las 1.564 construias en Lardero, con 1.252 vendidas, 138, en alquiler y 174 por vender; 1.312, en Villamediana, con 1.146 vendidas, 8 en alquiler y 158, en venta; 203, en Fuenmayor, con 156 vendidas y 47 en venta; 143, en Navarrete, con 87 vendidas y 56 en venta; o 118, en Alberite, con 86 vendidas y 32 en venta.

Ahondando en el caso de Logroño capital, el estudio de la CPAR apunta que, de las 8.005 viviendas construidas entre 2007 y 2015, 2.954 fueron en el núcleo urbano, de las que se han vendido 2.283, se han alquilado 550 y están en venta 121. En los nuevos sectores se han construido 5.051 viviendas nuevas, con 4.475 vendidas, 379 en alquiler y 19, en venta.

En total, en la ciudad hay 318 viviendas en venta, según el estudio de la Asociación, lo que, como conclusión, ha dicho Miguel Angel Garrido, supone que "el stock real de vivienda terminada en venta en La Rioja es mucho menor del que sugieren las estadísticas del Ministerio de Fomento y se encuentra concentrado en algunas poblaciones".

CONCLUSIONES Y FUTURO.

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